Arjantin Emlak

Buenos Aires'te metrekare fiyatları, dolar bazında 2017'deki zirvesinin hâlâ %35-45 altında seyretmekte; ancak 2025-2026 döneminde on yıllık bir gerilemenin ardından piyasa toparlanma sürecine girmiştir.

Nisan 2025'te sermaye kontrollerinin (cepo) kaldırılması ve resmi-paralel kur farkının (brecha) tek haneli seviyelere daralması, gayrimenkul piyasasında fiyatlandırma şeffaflığını artıran önemli bir yapısal değişikliği oluşturmuştur.

Yıllık enflasyon, 2023 sonundaki %211 zirvesinden 2026 başında %33-35 aralığına gerilemiş; bu düşüş, konut piyasasında fiyat istikrarına yönelik beklentileri güçlendiren bir faktör oluşturmaktadır.

Arjantin, yerleşik olmayan yabancıların önceden izin almadan gayrimenkul satın almasına izin vermekte; bu açık piyasa yaklaşımı, ülkeyi uluslararası yatırımcılar için erişilebilir kılan bir faktör oluşturmaktadır.

Analistler, Arjantin'in tarihsel olarak döngüsel para krizleri yaşadığını vurgulamakta; reel ücretlerin henüz tam toparlanmaması ve siyasi döngünün getirdiği belirsizlikler, uzun vadeli yatırım kararlarında dikkate alınması gereken risk faktörlerini oluşturmaktadır.