İsviçre Emlak

Zürih ve Cenevre, dünyanın en pahalı gayrimenkul piyasaları arasında yer almakta; bu şehirlerdeki konut fiyatları, güçlü finans ve uluslararası kurumlar sektörü nedeniyle sürekli yüksek talep görmektedir. Konut erişilebilirliği, ülkenin en önemli yapısal zorluklarından biri olarak kabul edilmektedir.

2026'da GSYİH büyümesinin yalnızca %0,9-1,3 aralığında kalması beklenmesine rağmen, inşaat sektörü faaliyeti büyümenin önemli bir itici gücünü oluşturmaktadır; bu canlanma, kronik konut kıtlığını hafifletmeye yönelik bir adım olarak değerlendirilmektedir.

İsviçre frangının güvenli liman para birimi statüsü, ülke gayrimenkulünü de küresel belirsizlik dönemlerinde uluslararası yatırımcılar için cazip bir varlık sınıfı haline getirmektedir; bu talep, özellikle jeopolitik gerilim dönemlerinde arttığı gözlemlenmektedir.

İsviçre, "Lex Koller" yasası uyarınca AB/EFTA dışından gelen yabancıların gayrimenkul edinimini sıkı bir şekilde sınırlamaktadır; bu düzenleme, yerli halkın konut piyasasını korumayı amaçlayan tarihsel bir politika aracını oluşturmaktadır.

Nisan 2026'da enflasyon yalnızca %0,6 olarak ölçülmüş; bu düşük enflasyon ortamı, İsviçre Ulusal Bankası'nın düşük faiz politikasını sürdürmesini sağlamaktadır. Bu ortam, mortgage maliyetlerini bölgesel olarak düşük tutarak konut talebini desteklemeye devam etmektedir.