Malta Emlak

Malta'da konut fiyatları 2026 başında yıllık bazda %5-7 artmış; bu, uzun vadeli ortalama büyüme oranının üzerinde olsa da "balon" seviyesinde değerlendirilmemektedir. Valletta ve Sliema gibi prim bölgeler, güçlü talep sürdüğü takdirde daha da yüksek performans gösterme potansiyeli taşımaktadır.

Valletta, mevcut her birimin genellikle yurt dışından gelen alıcılar tarafından hemen kapıldığı bir kıtlık seviyesine ulaşmıştır; buna karşın Cospicua (Bormla) gibi Üç Şehir bölgesindeki eski liman binaları, hızlı bir soylulaştırma sürecinden geçerek yatırımcıların yeni hedefi haline gelmektedir.

iGaming, finans ve teknoloji sektörlerindeki yabancı çalışanların sürekli göçü, kiralık ve satılık konut talebini istikrarlı bir şekilde beslemektedir; bu göç, fiyatları yukarı yönlü desteklemeye devam eden en önemli talep kaynağını oluşturmaktadır.

Malta'nın mortgage piyasası, Bank of Valletta ve HSBC Bank Malta'nın toplamda perakende piyasanın yaklaşık %66'sını oluşturduğu yoğunlaşmış bir yapıya sahiptir; mortgage piyasasının büyüklüğü, düşük ve istikrarlı faiz oranları sayesinde GSYİH'nin %36-40'ı civarında istikrar kazanmıştır.

Özel Belirlenmiş Alanlar (SDA), yabancıların kısıtlama olmaksızın mülk satın alabildiği lüks gayrimenkul bölgelerini oluşturmaktadır; Malta vatandaşlığı veya ikameti yoluyla mülk edinen yatırımcılar, mülkü 5 yıl sonra kârla satabilmektedir.