Meksika Emlak

Meksika'nın kıyı turizm bölgeleri (Cancún, Tulum), Kuzey Amerikalı yatırımcıların tatil evi ve emeklilik talebiyle istikrarlı bir gayrimenkul piyasasına sahiptir; kıyı bölgelerinde özel güven (fideicomiso) yapıları yabancı mülkiyetini düzenlemektedir.

Guadalajara ve Monterrey, büyüyen ikincil şehirler olarak Mexico City'ye alternatif gayrimenkul yatırım destinasyonları haline gelmektedir; bu şehirler, teknoloji ve sanayi sektörlerindeki büyümeleriyle de dikkat çekmektedir.

Mexico City ve Riviera Maya'daki kısa süreli kiralama piyasası, uzaktan çalışan yabancıların artan ilgisiyle son yıllarda önemli bir büyüme göstermiştir; bu trend, bazı mahallelerde yerel kira fiyatları üzerinde baskı yaratmıştır.

Kuzey Meksika'daki sanayi kira bedelleri, bir yılda %39 artarak bazı koridorlarda Miami seviyelerine yaklaşmış; bu artış, ABD'ye yakınlık avantajından yararlanan nearshoring yatırımlarının doğrudan bir sonucunu oluşturmaktadır.

Büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının 2026'da yıllık %4-9 artması beklenmekte; bu artış, genç nüfus ve artan hane sayısının yarattığı yapısal talebin bir yansımasını oluşturmaktadır.