Sırbistan Emlak

Belgrad'da 60 metrekarelik tipik bir dairenin ortalama fiyatı 2026 başı itibarıyla yaklaşık 10 milyon Sırp dinarı (160.000 avro civarı) olarak ölçülmüştür. Önümüzdeki 5 yıl için kümülatif fiyat artışının %25-35 aralığında gerçekleşmesi beklenmekte; bu, dramatik bir patlamadan çok istikrarlı bir değer kazanımını temsil etmektedir.

EXPO 2027 Belgrad, 12-15 milyar avroluk toplam ekonomik etki yaratması beklenen dönüştürücü bir proje olarak kentsel yenilenmeyi, ulaşım modernizasyonunu ve dijital altyapı genişlemesini hızlandırmaktadır; bu yatırımlar, Belgrad'ı bölgesel bir iş ve turizm merkezi olarak konumlandırmayı hedeflemektedir.

Sırbistan'ın GSYİH büyümesi 2026 için %2,8-3,8 aralığında (kaynak kuruma göre değişmekte) öngörülmekte; bu istikrarlı büyüme, orta vadede Belgrad emlak piyasasında yıllık %4,5-6 aralığında bileşik bir değer artışını desteklemektedir. Hane halkı kredi büyümesinin %20'yi aşması, konut piyasasının yakından izlenmesi gereken bir gösterge olarak değerlendirilmektedir.

Belgrad, büyüyen BİT sektörü sayesinde bölgesel bir teknoloji merkezi haline gelmiş; bu sektör GSYİH'nin %10'unu aşan bir katkı sağlamaktadır. Yabancı yatırımcılar ve girişimciler için sunulan devlet teşvikleri, dijital dönüşümü hızlandırırken konut talebini de doğrudan desteklemektedir.

Sırbistan'ın AB üyelik müzakereleri devam etmekte; kamu borcunun GSYİH'nin yaklaşık %41,7-52'si aralığında istikrarlı kalması, mali disiplinin korunduğunu göstermektedir. Beş yıllık fiyat tahminlerinin temel varsayımı, AB entegrasyon sürecinin ilerlemeye devam etmesi ve enflasyonun merkez bankası hedefine yakın seyretmesidir.