Brezilya Emlak

São Paulo'da konut satışları 2025'te yıllık %9,3 artarak 113.000 üniteye ulaşmış; fiyatlar 2025'te nominal olarak yaklaşık %7 artmış, ancak enflasyon düşüldüğünde reel artış sadece %2 civarında kalmıştır. Küçük daireler, uygun fiyat avantajıyla yıllık %9'a varan bir performans göstermektedir.

Brezilya'nın Selic faiz oranı Ocak 2026'da 2006'dan bu yana en yüksek seviye olan %15'e ulaşmış; bu yüksek faiz ortamı, mortgage maliyetlerini artırarak talebi daha küçük ve uygun fiyatlı birimlere yönlendirmektedir.

Salvador ve João Pessoa gibi ikincil şehirler, %20'yi aşan fiyat artışlarıyla São Paulo ve Rio de Janeiro'nun önüne geçerek Brezilya'nın en hızlı büyüyen gayrimenkul piyasalarını oluşturmaktadır.

2026'nın ilk iki ayında inşaat kredilerinin değeri yıllık %27,3 artarken, kredi sayısı %88,2 gibi çarpıcı bir artış göstermiştir; bu veri, geliştiricilerin yeni projelere olan güvenini yansıtmaktadır.

São Paulo'nun Pinheiros, Itaim Bibi ve Jardins gibi semtlerinde konut fiyatları yerel gelirlere kıyasla önemli ölçüde yüksek kalmakta; bu durum, birçok sakinin merkezi iş bölgelerine yakın satın almak yerine kiralamayı tercih etmesine yol açmaktadır.