Letonya Emlak

Riga'da konut fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde yıllık %10,9 artmış; mevcut konut stokundaki artış %12,2'ye ulaşarak alıcıların bu segmente yoğun ilgi gösterdiğini göstermektedir. Ortalama standart daire fiyatları metrekare başına yaklaşık 912 avro olup, bu Estonya ve Litvanya'ya kıyasla %30-40 daha düşük kalmaktadır.

2025'te toplam ticari gayrimenkul yatırımı 316 milyon avroya ulaşmış; LIAA aracılığıyla çekilen 1,01 milyar avroluk 31 yatırım projesi, ülke için tarihi bir rekoru oluşturmaktadır.

Riga'nın Skanste bölgesi, birden fazla büyük konut projesinin eş zamanlı yürütüldüğü koordineli bir kentsel gelişim alanını oluşturmakta; bu bölgedeki yatırımlar 100 milyon avroyu aşmaktadır.

Letonya'nın genel nüfusu azalmaya devam ederken talep Riga ve Pierīga bölgesinde yoğunlaşmakta; bu durum, zayıf bölgesel talebi piyasanın en önemli risk faktörlerinden biri haline getirmektedir.

Riga ve Pierīga'da önümüzdeki 5 yıl için fiyatların nominal olarak %15-25 artması beklenirken, ulusal piyasa genelinde bu artışın %8-18 aralığında kalması öngörülmektedir.